Le conditionnel

Le conditionnel est à la fois un mode servant à marquer l'irréel et un temps servant à marquer la postériorité.

Le conditionnel sert à exprimer :
un fait soumis à une condition ; Nos bénéfices augmenteraient si nous diminuions les coûts.
de façon atténuée un souhait, un désir, un regret ; J'aurais tellement aimé assister à la représentation. Il voudrait avoir un entretien auprès du directeur.
une hypothèse. Un nouvel accord serait signé entre les deux parties.

Le temps

Le conditionnel est au passé ce que le futur est au présent : il sert à marquer qu'un fait est postérieur à un autre fait qui se situe dans le passé. J'espère qu'il sera là (fait dans le présent). J'espérais qu'il serait là (fait dans le passé).